Carga horária
30 horas.

Descrição
Este curso visa doptar os participantes de conhecimentos e habilidades específicas sobre o processo de Mediação e Angariação Imobiliária que permitam o exercício das suas actividades de forma eficaz.

Objectivos
No final deste curso, os formandos deverão ser capazes de:

• Utilizar os métodos e procedimentos de Mediação e Angariação Imobiliária;
• Elaborar relatórios técnicos;
• Avaliar os activos imobiliários;
• Fazer um Enquadramento legal da actividade;
• Utilizar Estratégias de divulgação de imóveis e Angariar clientes.

Destinatários
Este curso destina-se a todos os profissionais interessados nesta área.

Conteúdo Programático

• Regime jurídico aplicável;
• Metodologia da Avaliação Imobiliária;
• Fiscalidade no Imobiliário;
• Actos e Contratos no sector Imobiliário;
• Urbanismo e Ficha Técnica da Habitação;
• Técnicas e Patologias da Construção;
• Estratégias de divulgação do imóvel;
• Financiamento ao sector Imobiliário.

Estudo de casos

Exercícios.

Carga horária
90 horas.

Descrição
Este Curso visa formar activos na área de avaliação imobiliária, especificamente peritos avaliadores reconhecidos junto da CMC (Comissão de Mercado de Capitais da República de Angola).

Colocar no mercado, avaliadores imobiliários com formação adequada aos serviços que prestam e com conhecimentos que lhes potencie o desempenho e consequentemente lhes dê destaque no mercado em que operam. Transmitir conhecimentos técnicos que permitam apurar presumíveis valores de transacção num mercado imobiliário cada vez mais exigente e inconstante.

Objectivos
No final deste curso, os participantes deverão ser capazes de:

• Fazer um enquadramento geral, jurídico e normativo da actividade de avaliador imobiliário e a sua cerificação;
• Identificar e desenvolver os métodos tradicionais de avaliação imobiliária;
• Elaborar e organizar eficazmente, o relatório de avaliação imobiliária;
• Reconhecer a importância do relatório de avaliação imobiliária;
• Avaliar os activos imobiliários.

Destinatários
Este curso destina-se a todos os intervenientes no sector imobiliário que pretendam adquirir conhecimentos e competências na área da avaliação imobiliária.  

Conteúdo Programático

1. Métodos Tradicionais de Avaliação Imobiliária

1.1. Método Comparativo

• Introdução à Avaliação Imobiliária;
• Variáveis explicativas do valor;
• Bases de dados;
• A Informação Imobiliária;
• A Prospecção Imobiliária;
• A Homogeneização da informação imobiliária;
• Normalização de conceitos;
• Regras nas medições de áreas de imóveis;
• Conceito de Área Equivalente ou Homogeneizada.

1.2. Método do Rendimento

• Introdução ao conceito de risco;
• Taxa de actualização sem e com risco;
• Taxa de capitalização;
• Taxas de capitalização brutas e líquidas.

1.2.1-Avaliação de fracções com contratos recentes de arrendamento.

1.2.2 –Avaliação de fracções com contratos antigos de arrendamento.

• Matemática financeira na avaliação imobiliária;
• Juro simples, juro composto;
• Taxas efectivas, taxas nominais;
• Taxas reais, taxas nominais;
• Taxa de actualização;
• Análise a preços constantes e a preços correntes.

1.3. Método do Custo

1. 3.1 – Abordagem estática

• Custos directos e indirectos de construção;
• Custos conexos com a construção, Encargos com o financiamento;
• Depreciação e Apreciação;
• Avaliação de edificado novo e usado;
• Avaliação de moradias.

Carga horária
24 horas, distribuídas em 8 sessões.

Descrição
O Mercado imobiliário, esta cada vez mais complexo, exigente e em constante expansão. Este curso visa preparar avaliadores imobiliários com formação técnico-profissional adequada aos serviços que prestam.

Objectivos

• Preparar profissionais com conhecimentos técnicos aprofundados sobre Avaliação Imobiliária que lhes potencie o desempenho e consequente posicionamento estratégico no sector imobiliário;
• Avaliar imóveis;
• Utilizar ilustrações práticas como forma de apresentação das várias metodologias de avaliação imobiliária;
• Elaborar relatórios imobiliários tendo em consideração os indicadores de mercado e factores determinantes do valor.

Destinatários
Este Curso, destina-se a todos os profissionais interessados em processos de avaliação imobiliária.

Conteúdo Programático
Sessão 1: – Noções gerais e Definição de Valor;
Sessão 2: – Determinação da taxa exigida em Investimentos Imobiliários;
Sessão 3: – Avaliação de Empresas;
Sessão 4: – Introdução aos Métodos Tradicionais de Avaliação Imobiliária;
Sessão 5: –Introdução a Métodos Avançados de Avaliação Imobiliária;
Sessão 6: –Recolha de dados no Mercado;
Sessão 7: –Indicadores de Mercado no Imobiliário;
Sessão 8: –Factores determinantes do valor.